ရန္ကုန္ျမစ္၀ႏွင့္ ပင္လယ္ထြက္ေပါက္ကုိ ပိတ္ဆုိ႔ထားသကဲ့သုိ႔ ျဖစ္ေစမည့္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း၀င္ ဧရိယာျပပုံအား Google Map မွတစ္ဆင့္ ေတြ႔ရစဥ္ (ပုံႀကီး)၊ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးရွိ ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ခ႐ုိင္မ်ားျပေျမပုံ (ပုံေသး)
(၁)
တိုင္းျပည္ရဲ႕ သယံဇာတေတြ အကုန္လံုးကို ေရာင္းစားခဲ့ၾကၿပီးပါၿပီ။ ေက်ာက္စိမ္း၊ တြင္းထြက္၊ သစ္ ေနာက္ဆံုး အမ်ဳိးသမီးေတြကိုပါမခ်န္ တ႐ုတ္အတြက္ ပို႔ကုန္လုပ္ခဲ့ၾကၿပီးပါၿပီ။ အခုခ်ိန္မွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ႏွလံုးသည္းပြတ္၊ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ ႏွလံုးသည္းပြတ္၊ ပင္လယ္ထြက္ေပါက္နဲ႔နီးၿပီး တန္ဖိုးအရွိဆံုး ေျမေနရာကို ေရာင္းစားဖို႔ ျပင္ဆင္လာတာ ေတြ႕ရပါတယ္။
ဩဂုတ္ ၂၂ ရက္မွာလုပ္ခဲ့တဲ့ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ နဝမပံုမွန္ အစည္းအေဝးမွာ ဒီကိစၥ ေပၚေပါက္လာပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ ဦးလွျမင့္က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းကို ၾကည့္ျမင္တိုင္၊ ဆိပ္ႀကီးခေနာင္တိုနဲ႔ တြံေတးၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာရွိတဲ့ ေျမဧက ၃ဝဝဝဝ ေပၚမွာ အေကာင္အထည္ေဖာ္မယ္လို႔ ဆိုတယ္။ စီမံကိန္းကို ျမန္မာ့ေစတနာၿမိဳ႕သစ္ အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီက အေကာင္အထည္ေဖာ္မယ္။ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းျပဳလုပ္မယ့္ ေျမေတြအတြက္ လယ္ယာေျမ ဥပေဒပုဒ္မ ၂၉ အရ ခြင့္ျပဳခ်က္ရထားၿပီးၿပီ။ ၿမိဳ႕ေျမအျဖစ္ သတ္မွတ္ဖို႔ တည္ဆဲဥပေဒေတြနဲ႔အညီ ေဆာင္ရြက္ေနၿပီလို႔ ေျပာတယ္။
စီမံကိန္းအတြက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကို ေငြက်ပ္ဘီလ်ံ ၇ဝဝဝ၊ အေမရိကန္ေဒၚလာ ရွစ္ဘီလ်ံနဲ႔ သံုးႏွစ္အတြင္း ရာခိုင္ႏႈန္း ၇ဝ ၿပီးေအာင္ လုပ္မယ္။ ကုမၸဏီက အဆင့္ျမင့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ၂ဝဝဝဝ၊ မိဘမဲ့ကေလးဦးေရ ၂ဝဝဝ အတြက္ အဆင့္ျမင့္ေက်ာင္း တစ္ေက်ာင္း၊ ဘိုးဘြား ၂ဝဝဝ ဆံ့ အဆင့္ျမင့္ရိပ္သာ တစ္ခု၊ ေျခာက္လမ္းသြား ျမစ္ကူးတံတား ငါးစင္းကို ႏိုင္ငံေတာ္ကို ျပန္လွဴ မယ္လို႔ ဦးလွျမင့္က ေျပာခဲ့ပါတယ္။ စီမံကိန္း ဧရိယာအတြင္းက လယ္ယာလုပ္ကိုင္သူေတြ၊ ေက်းရြာငယ္ေတြမွာ ေနထိုင္သူေတြကို နစ္နာမႈမရွိေအာင္ ေျမသိမ္းမႈေတြအေပၚ ကုမၸဏီက လံုးဝတာဝန္ယူ ညႇိႏႈိင္းေျဖရွင္းေပးမယ္ဆိုတဲ့ အခ်က္ေတြလည္း ပါပါတယ္။
ၿမိဳ႕သစ္အတြက္ လိုအပ္မယ့္ လွ်ပ္စစ္မီး၊ ေရ၊ မီးေဘးလံုျခံဳေရးေတြကိုလည္း လံုေလာက္စြာထားေပးမယ္။ ၿမိဳ႕သစ္စိမ္းလန္းစိုျပည္ေရးအတြက္လည္း လုပ္မယ္လို႔ဆိုတယ္။
(၂)
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးျမင့္ေဆြကိုယ္စား ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ဦးလွျမင့္က လႊတ္ေတာ္မွာ သဝဏ္လႊာဖတ္ရင္း ၿမိဳ႕ျပသစ္စီမံကိန္းအေၾကာင္း ေျပာခဲ့တာပါ။ လႊတ္ေတာ္ရဲ႕ အၾကံျပဳခ်က္ ေတာင္းခံတာမဟုတ္သလို လုပ္ဖို႔ဆံုးျဖတ္ထားတဲ့ စီမံကိန္းတစ္ခုကို ဝတ္ေက်တန္းေက် အသိေပးေျပာတဲ့ ပံုစံမ်ိဳးပါ။
ဒီလိုမေျပာမီမွာ စီမံကိန္းအေၾကာင္းအရာကို လွ်ဳိ႕ဝွက္ခဲ့ပါတယ္။ လွ်ဳိ႕ဝွက္ရတဲ့ အေၾကာင္းရင္းက စီမံကိန္းအတြက္ ျပင္ဆင္မႈေတြ လုပ္တဲ့အခါ မလိုလားအပ္တဲ့ ႐ႈပ္ေထြးမႈေတြ ေပၚလာႏိုင္တဲ့အတြက္ စီမံကိန္းသတင္း လံုျခံဳမႈကို ကန္႔သတ္ခဲ့ရတယ္လို႔ ဦးလွျမင့္က ေျပာပါတယ္။ သူ႔ရဲ႕ေျပာဆိုမႈကို လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ေတြက လက္မခံပါဘူး။ ျပည္သူလူထုအတြက္လည္း အံ့ဩစရာ ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။ အံ့ဩတယ္ဆိုတာထက္ စိုးရိမ္စိတ္ေတြ ပိုမ်ားခဲ့တာပါ။
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ျပည္သူလူထု စိုးရိမ္ခဲ့ၾကတဲ့ အဓိကအခ်က္ ႏွစ္ခ်က္ရွိပါတယ္။ (၁) အခ်က္က ဒီစီမံကိန္းကို ဘာေၾကာင့္လွ်ဳိ႕ဝွက္ ေရးဆြဲခဲ့တာလဲ။ (၂) အခ်က္က စီမံကိန္းကို အေကာင္အထည္ေဖာ္မယ့္ ျမန္မာ့ေစတနာ ၿမိဳ႕သစ္အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီဆိုတာ ႐ုတ္တရက္ေပၚလာတဲ့ကုမၸဏီ ျဖစ္တဲ့အခ်က္ပါ။ ဘာေတြလုပ္ေနမွန္း မသိရသလို ဘယ္သူေတြ ပိုင္ဆိုင္ထားမွန္းလည္း မသိပါဘူး။
အခုခ်ိန္အထိ အေျခအျမစ္ အတိအက် မသိရ၊ ေရေရရာရာ ဘာမွမသိရေသးတဲ့ ကုမၸဏီတစ္ခုကို အေရးပါတဲ့ စီမံကိန္းတစ္ခု လက္လြတ္စပယ္ ေပးခဲ့တယ္လို႔ အထင္ေရာက္ေစတဲ့ ဒီကိစၥရဲ႕ေနာက္ကြယ္မွာ ဘာေတြဘယ္လို ပတ္သက္မႈရွိေနလဲ။
(၃)
၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္အတြင္းပဲ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕ရဲ႕ အစီအစဥ္၊ သမၼတ႐ံုးရဲ႕ ခြင့္ျပဳခ်က္နဲ႔ ေပၚေပါက္လာတဲ့ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာ စီမံကိန္းဆုိတာ ေပၚလာခဲ့တယ္။ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာဆိုတဲ့ ေခါင္းစဥ္ေအာက္မွာ ခ႐ိုနီေတြကို လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးခဲ့ၿပီး တိုက္ခန္းတစ္ခန္း ၾကမ္းခင္းေစ်း က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ ခန္႔ သတ္မွတ္ခဲ့တာေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္းေတြရဲ႕ ေစ်းႏႈန္းဟာ ႏွစ္ဆခြဲသံုးဆအထိ ျမင့္တက္သြားပါတယ္။
အိမ္ပိုင္၊ တိုက္ခန္းပိုင္မရွိတဲ့သူေတြ မဆိုထားႏွင့္ အိမ္ပိုင္၊ တိုက္ခန္းပိုင္ဝယ္ဖို႔ ေငြစုထားတဲ့သူေတြေတာင္ အခုခ်ိန္ထိ မဝယ္ႏိုင္တဲ့ အေျခအေန ျဖစ္ကုန္ပါတယ္။ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းဆိုတာ ေရနစ္သူကို ဝါးကူထိုးသလို ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။
ဩဂုတ္ ၂ဝ ရက္မွာ သမၼတဦးသိန္းစိန္က လက္ရွိေဆာင္ရြက္ေနတဲ့ Effortable Housing Project လုပ္တဲ့အခါ ရန္ကုန္၊ မႏၱေလးကိုသာ ဦးစားေပးမေနဘဲ ေတာင္ႀကီး၊ ေမာ္လၿမိဳင္၊ ပုသိမ္၊ ေတာင္ငူ၊ မံုရြာ၊ မေကြး၊ စစ္ေတြစတဲ့ ၿမိဳ႕ေတြမွာပါ ဆင္းရဲတဲ့သူေတြ၊ အိုးမဲ့အိမ္မဲ့ ျဖစ္ေနသူေတြ ေနထိုင္ႏိုင္ေအာင္ သက္သာတဲ့ေစ်းႏႈန္းနဲ႔ Public Housing Project ေတြကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ဖို႔လိုေၾကာင္း ေျပာပါတယ္။
သမၼတေျပာၿပီးလို႔ ႏွစ္ရက္အၾကာ ဩဂုတ္ ၂၂ ရက္မွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ထြက္ေပၚခဲ့တယ္။ လွ်ဳိ႕ဝွက္စီမံကိန္းတစ္ခု ျဖစ္ေနခဲ့တယ္။ ဒီစီမံကိန္းကို ေရေရရာရာ ဘာမွမသိရေသးတဲ့ ကုမၸဏီတစ္ခုက အေကာင္အထည္ေဖာ္မယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းကို အေကာင္အထည္ေဖာ္မယ့္ ျမန္မာ့ေစတနာၿမိဳ႕သစ္ အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီအေၾကာင္း သိဖို႔လိုပါတယ္။
(၄)
ျမန္မာ့ေစတနာၿမိဳ႕သစ္ အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီကို ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာမွာ မွတ္ပံုတင္ခဲ့ပါတယ္။ သူတို႔ကုမၸဏီ မွတ္ပံုတင္တဲ့အခ်ိန္မွာ ကုမၸဏီရဲ႕ မတည္ရင္းႏွီးေငြက ေငြက်ပ္တစ္ဘီလ်ံ (က်ပ္သန္း ၁ဝဝဝ) ပဲရွိပါတယ္။ အခု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းအတြက္ ဒီကုမၸဏီက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ္လို႔ ေျပာထားတဲ့ ပမာဏက အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၅ ဘီလ်ံ (ေငြက်ပ္ဘီလ်ံ ၁၅ဝဝဝ နီးပါး) ျဖစ္ပါတယ္။
ေငြက်ပ္တစ္ဘီလ်ံကို မတည္ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံထားတဲ့ ကုမၸဏီတစ္ခုက ေငြက်ပ္ ဘီလ်ံ ၁၅ဝဝဝ နီးပါး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ့္ စီမံကိန္းအတြက္ ဘယ္ေငြေတြနဲ႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမလဲ။ တကယ္လို႔ ေငြက်ပ္ဘီလ်ံ ၁၅ဝဝဝ နီးပါး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ္ဆိုရင္ ႏိုင္ငံေတာ္ကို အခြန္ေငြအနည္းဆံုး ဘီလ်ံ ၅ဝဝဝ ေပးေဆာင္ထားၿပီးျဖစ္တဲ့ ရလမ္းျပႏိုင္မယ့္ေငြျဖစ္ဖို႔ လိုပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာနက ေကာက္ခံရရွိတဲ့ အခြန္ေငြစုစုေပါင္းကို ျပန္ၾကည့္တဲ့အခါ ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ တစ္ႏိုင္ငံလံုး ျပည္သူေတြေပးေဆာင္ခဲ့တဲ့ အခြန္ေငြဟာ ေငြက်ပ္ဘီလ်ံ ၃၅ဝဝ ပဲ ရွိခဲ့ပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ျမန္မာ့ေစတနာၿမိဳ႕သစ္ အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီရဲ႕ အခြန္ေငြေပးေဆာင္မႈကို ဘယ္လိုျပႏိုင္မလဲ။ ဒီလိုမွမဟုတ္ ျပည္ပကရရွိတဲ့ ေငြေၾကးေတြနဲ႔ လုပ္ေဆာင္မွာလားဆိုတာကို ဆန္းစစ္ဖို႔လိုပါတယ္။
ကုမၸဏီကို တည္ေထာင္ခဲ့သူဟာ ဟံသာဝတီ ယာဥ္ေရာင္းဝယ္ေရး ေျမေနရာကို စီးပြားျဖစ္အေဆာက္အအံုေရာင္းခ်ခြင့္ ရရွိထားတဲ့ ကုမၸဏီျဖစ္တယ္။ အဲဒီကုမၸဏီမွာ တ႐ုတ္လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ပါဝင္ပတ္သက္ေနတယ္လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ အသိုင္းအဝိုင္းက ေျပာပါတယ္။
(၅)
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းကိုလုပ္မယ့္ အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီမွာ တ႐ုတ္လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အဓိကပါဝင္ေနတယ္ဆိုတဲ့ သတင္းအတြက္ သီးျခားအတည္ျပဳခ်က္ မရပါဘူး။ ဒါေပမဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းရဲ႕ ေနာက္ကြယ္မွာ တ႐ုတ္လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ပါဝင္ပတ္သက္ေနတယ္ဆိုတဲ့ သတင္းက က်ယ္က်ယ္ေလာင္ေလာင္ ထြက္ေပၚေနပါတယ္။
ဒီစီမံကိန္းကို စီးဆင္းလာမယ့္ ေငြေၾကးေတြဟာ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံမွာလုပ္ေနတဲ့ အက်င့္ပ်က္ျခစားမႈ တိုက္ဖ်က္ေရး ကိစၥေတြနဲ႔ ဆက္ႏႊယ္ေနႏိုင္ပါတယ္။
တ႐ုတ္သမၼတ ရွီက်င္ပင္းလက္ထက္မွာ တ႐ုတ္အစိုးရအဖြဲ႕တြင္း အက်င့္ပ်က္ျခစားမႈ၊ လာဘ္ေပးလာဘ္ယူမႈေတြ ပေပ်ာက္ေအာင္ အျပင္းအထန္ အေရးယူေနတာပါ။ သူ႔လက္ထက္မွာ အဆင့္အသီးသီးမွာ ရွိေနတဲ့ ပါတီအရာရွိေပါင္း ႏွစ္သိန္းနီးပါး စစ္ေဆးခံေနရပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ေနတဲ့ CNPC ကုမၸဏီ ဒုတိယဥကၠ႒ေဟာင္း အပါအဝင္ အဲဒီကုမၸဏီက တာဝန္ရွိသူ ၄၅ ဦးဟာ စစ္ေဆးေမးျမန္း ခံထားရပါတယ္။ ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္ ဩဂုတ္လထဲမွာပဲ CNPC အဆင့္ျမင့္အုပ္ခ်ဳပ္ေရး အရာရွိေလးဦးကို လာဘ္စားမႈနဲ႔ ေရးယူခဲ့ပါတယ္။ အဂတိလိုက္စားမႈ၊ အက်င့္ပ်က္ျခစားမႈေတြနဲ႔ပတ္သက္လို႔ ျပင္းျပင္းထန္ထန္ အေရးယူတာေတြအျပင္ တျခားလႈပ္ရွားမႈေတြကိုလည္း တ႐ုတ္အစိုးရက ေစာင့္ၾကည့္ေနပါတယ္။ ရာထူးအေျပာင္းအေရႊ႕ ကိစၥေတြမွာ ပိုင္ဆိုင္မႈေတြကို တရားဝင္ေၾကညာေစတာအျပင္ အက်င့္ပ်က္ျခစားမႈေတြနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ မသကၤာစရာေတြ႕ရင္လည္း တိုင္ၾကားဖို႔ ျပည္သူေတြနဲ႔ မီဒီယာေတြကို တပ္လွန္႔ထားပါတယ္။
တ႐ုတ္အစိုးရရဲ႕ လုပ္ေဆာင္မႈဟာ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံအတြက္ ေကာင္းတဲ့အေျခအေန ျဖစ္ေပမယ့္ ျမန္မာႏိုင္ငံအတြက္ စိုးရိမ္စရာ ျဖစ္ေနပါတယ္။ အဓိက အေၾကာင္းရင္းက တ႐ုတ္ႏိုင္ငံက ေငြမည္းေတြ ျမန္မာႏိုင္ငံထဲကို စီးဆင္းလာႏိုင္တဲ့အခ်က္ ျဖစ္ပါတယ္။
တ႐ုတ္ႏိုင္ငံက ေငြမည္းေတြ ျမန္မာႏိုင္ငံထဲ ေရာက္ေနၿပီလား။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းမွာ ပါဝင္ပတ္သက္ေနသူေတြဟာ တ႐ုတ္လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ျဖစ္တယ္ဆိုရင္ သူတို႔က ျမန္မာျပည္ဖြား တ႐ုတ္ေတြလား။ ဒီကုမၸဏီမွာ ပါဝင္ပတ္သက္ေနသူေတြကို အမ်ားျပည္သူသိေအာင္ ထုတ္ျပန္ရမယ္။ တကယ္လို႔ တ႐ုတ္လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ပါဝင္ပတ္သက္ေနတာ အမွန္ဆိုရင္ သူတို႔ေတြရဲ႕မွတ္ပံုတင္၊ ကိုယ္ေရးရာဇဝင္နဲ႔ ၁၉၈၂ ခုႏွစ္ ႏိုင္ငံသားဥပေဒအရ ျမန္မာႏိုင္ငံသားေတြ တကယ္ဟုတ္၊ မဟုတ္ ဆိုတာကိုပါ ေဖာ္ထုတ္ရပါလိမ့္မယ္။
(၆)
ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ေရး လုပ္ငန္းေတြမွာ တ႐ုတ္ေတြ ဝင္ေရာက္ေစ်းကစားေနတယ္ဆိုတဲ့ အခ်က္က အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ေတြၾကားမွာ အခိုင္အမာ ေျပာဆိုေနတာ ျဖစ္ပါတယ္။
တစ္ဖက္မွာလည္း ျမန္မာႏိုင္ငံ ေငြမည္းစီးဆင္းမႈ ျမင့္မားလာျခင္းက ေငြေၾကးစနစ္ ယိုင္လဲႏိုင္ေျချဖစ္ဖို႔ အေၾကာင္းတစ္ခု ျဖစ္ေနၿပီလို႔ ျမန္မာႏိုင္ငံ ေငြေၾကးဆိုင္ရာ စံုစမ္းေထာက္လွမ္းေရးတပ္ဖြဲ႕ (FIU) က ေျပာထားပါတယ္။
သူတို႔ေျပာဆိုခ်က္ေတြအရ ဘိန္း၊ မူးယစ္ေဆးဝါး၊ ေမွာင္ခိုလုပ္ခဲ့သူေတြထဲက ရာခိုင္ႏႈန္း ၅ဝ ေက်ာ္ အမ်ားစုဟာ အိမ္ဝယ္၊ ေျမဝယ္၊ ကားဝယ္ၿပီး ဘဏ္ထဲထည့္ခဲ့ၾကတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။ ေငြေၾကးခဝါခ်မႈနဲ႔ တိုက္႐ိုက္သက္ဆိုင္ေနတဲ့ ေငြမည္းေတြ ျမန္မာႏိုင္ငံထဲ ဘယ္ေလာက္စီးဆင္းေနလဲဆိုတာ မွန္းဆရခက္ပါတယ္။
အခုခ်ိန္မွာ ေငြေၾကးခဝါခ်မႈ၊ ေငြမည္းစီးဆင္းမႈ သတင္းေတြနဲ႔အတူ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရးတစ္ခုလံုး ၿပိဳက်သြားႏိုင္တဲ့အထိ ကိုင္လႈပ္ႏိုင္တဲ့ သက္ေရာက္မႈရွိႏိုင္တဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းဟာ အမွန္တကယ္ပဲ စိုးရိမ္စရာေကာင္းပါတယ္။
(၇)
ဒီစီမံကိန္းကို အေကာင္အထည္ေဖာ္တဲ့သူေတြ၊ အေကာင္အထည္ေဖာ္ဖို႔ ခြင့္ျပဳတဲ့သူေတြအားလံုးဟာ အၾကံႀကီးတာလား။ အၾကံပက္စက္တာလား။ ျပည္သူလူထုနဲ႔ ႏိုင္ငံတစ္ႏိုင္ငံလံုးကို နလပိန္းတုံးလို႔ ထင္တာလား။ ဒီလို အေတြးေရာက္ေစပါတယ္။ ဘာလို႔လဲဆိုေတာ့ ဒီစီမံကိန္း ဧရိယာဟာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ေတြ အားလံုးထဲမွာ သန္လ်င္ၿမိဳ႕သစ္၊ သီလဝါၿမိဳ႕သစ္၊ မဂၤလာဒံုၿမိဳ႕သစ္ အားလံုးထဲမွာ ဒီေနရာဟာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အခ်က္အခ်ာက်ၿပီး ၿမိဳ႕ထဲနဲ႔ ခဲတစ္ပစ္ပဲကြာတဲ့ အေနအထားမွာရွိတဲ့ ေနရာျဖစ္တယ္။ သူနဲ႔ ခဲတစ္ပစ္သာရွိတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ထဲမွာ တစ္စတုရန္းေပကို က်ပ္ႏွစ္သိန္းကေန သိန္း ၂ဝ ရွိပါတယ္။
ဆိုလိုတဲ့အဓိပၸာယ္က တစ္ဧကကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ထဲမွာ အနိမ့္ဆံုးေစ်းနဲ႔ တြက္ရင္ေတာင္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁ဝ သန္းရွိတယ္။ အျမင့္ဆံုးေစ်းနဲ႔တြက္ရင္ ေဒၚလာသန္း ၁ဝဝ၊ ၁၅ဝ ေလာက္ ရွိတယ္။ ဒီခဲတစ္ပစ္သာ ရွိတဲ့ေနရာမွာ ေျမကြက္ရဲ႕ေစ်းႏႈန္းဟာ မျပဳျပင္ရေသးတဲ့ အေျခအေနမွာ ေဒၚလာဘီလ်ံ ၂ဝဝဝ ေလာက္တန္တယ္။ သန္း ၁ဝဝ နဲ႔ တံတားငါးစင္း ထိုးၿပီးသြားလို႔ တစ္ဘီလ်ံနဲ႔ အေျခခံအေဆာက္အအံုေတြ တည္ေဆာက္ၿပီးလို႔ ျပဳျပင္ၿပီးသြားတဲ့အခ်ိန္မွာ ဘီလ်ံေဒၚလာ ၅ဝဝဝ အထိ ျဖစ္သြားႏိုင္ပါတယ္။ ဒီဧရိယာရဲ႕ အက်ယ္အဝန္းက စင္ကာပူရဲ႕ ေလးပံုတစ္ပံုရွိတယ္။ ရွန္ဟိုင္းရဲ႕ Pu Dong ဧရိယာေလာက္ ရွိတယ္။ ေဟာင္ေကာင္ရဲ႕ Kowloon ကြ်န္းနီးပါးေလာက္ ရွိတယ္။
ေနာက္တစ္ခ်က္က ဒီေနရာကို ေရြးခ်ယ္ထားတဲ့သူဟာ ကြမ္းျခံကုန္းမွာ စုစုေပါင္း မဂၢါဝပ္ ၃၂၇ဝ အထိ ထြက္ရွိႏိုင္မယ့္ ေက်ာက္မီးေသြး လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားေပးစက္႐ံု စီမံကိန္းနဲ႔ ဆက္စပ္ေနပါတယ္။ ဒီၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္းအတြက္ ဒီဓာတ္အားေပးစက္႐ံုကို ႀကိဳတင္တည္ေဆာက္ထားဖို႔ ႀကိဳးစားခဲ့ပံုရပါတယ္။ ကြမ္းျခံကုန္း ေက်ာက္မီးေသြး လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားေပးစက္႐ံုကို တည္ေဆာက္မယ့္ ကုမၸဏီက ေအးရွားေဝါလ္ကုမၸဏီ အုပ္စုခြဲျဖစ္တဲ့ ေကာင္းျမတ္ေသာေျမကုမၸဏီ ျဖစ္ပါတယ္။
ဩဂုတ္ ၂၄ ရက္ထုတ္ အစိုးရသတင္းစာေတြမွာလည္း ကြမ္းျခံကုန္းမွာတည္ေဆာက္မယ့္ ေက်ာက္မီးေသြးသံုး လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားေပးစက္႐ံုကိစၥနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ရွင္းလင္းခဲ့တဲ့သတင္းကို ေဖာ္ျပခဲ့ပါတယ္။ စက္႐ံုကိစၥနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ေဒသခံေတြနဲ႔ ညႇိႏႈိင္းခဲ့တဲ့အေၾကာင္း၊ စက္႐ံုၿပီးသြားရင္ ရန္ကုန္နဲ႔ ကြမ္းၿခံကုန္းတဝိုက္မွာ ဘယ္လိုအက်ိဳးျဖစ္ထြန္းေၾကာင္း စတာေတြကို ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း သတင္းနဲ႔အတူ ခ်ိန္သားကိုက္ ေဖာ္ျပခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒီေဖာ္ျပခ်က္ကို ၾကည့္ျခင္းအားျဖင့္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းနဲ႔ ေက်ာက္မီးေသြးစီမံကိန္းစက္႐ံုဟာ ႀကိဳတင္အကြက္ခ်ထားတာ ျဖစ္ေနပါတယ္။ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းနဲ႔ ေအးရွားေဝါလ္ကုမၸဏီကလည္း ပတ္သက္ေနႏိုင္ပါတယ္။
ေအးရွားေဝါလ္ဟာ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို ႀကိဳတင္သိရွိၿပီး တြက္ခ်က္ထားပံုရပါတယ္။ ဘယ္လိုပဲျဖစ္ျဖစ္ ဒီစီမံကိန္းကို လုပ္ခဲ့သူေတြဟာ အၾကံႀကီးတဲ့သူေတြျဖစ္ၿပီး ဒီေနာက္ကြယ္မွာ တ႐ုတ္ကုမၸဏီေတြ ဒါမွမဟုတ္ ေဟာင္ေကာင္က တရားမဝင္ေငြေၾကးေတြ ရွိေနႏိုင္ပါတယ္။
(၈)
ဒီကိစၥရဲ႕ေနာက္ကြယ္မွာ ဘယ္သူေတြ ပါဝင္ပတ္သက္လဲ။ ဒီလို ၿမိဳ႕သစ္ကိစၥဟာမ်ဳိးက အစိုးရကပဲလုပ္ရတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒီေလာက္ ဧရိယာတန္ဖိုးႀကီးတဲ့ ေျမေတြကို အစုိးရက ေျမသိမ္းဖို႔အတြက္ ဥပေဒျပဳရပါမယ္။ ေျမပိုင္ရွင္ေတြကို ေလ်ာ္ေၾကးေပးရမယ္။ ဘယ္ေလာက္ေလ်ာ္ေၾကးေပးမယ္ဆိုတာကို ဥပေဒနဲ႔အညီ ေျပာရမယ္။ တစ္ဧကကို သိန္း ၁ဝဝ၊ ၂ဝဝ ေပါက္ရင္ ၅ဝဝ ထက္ပိုမေပးဘူး။ မေရာင္းခ်င္တဲ့သူေတြကို ေျမဘယ္ေလာက္ေပးမယ္။ တိုက္ခန္းေပးမယ္။ ေရာင္းခ်င္တဲ့သူေတြကို ကာလေပါက္ေစ်းက အခု ၁ဝဝ ရွိရင္ ၂ဝဝ ေပးမယ္။ ဒီလိုမ်ဳိး ဥပေဒျပဳၿပီး သိမ္းရမယ့္ဟာမ်ဳိးကို လက္လြတ္စပယ္နဲ႔ ကုမၸဏီတစ္ခု၊ ဘာမွ အေျခအျမစ္ ခိုင္ခိုင္မာမာမျပႏိုင္ေသးဘဲ ႏိုင္ငံတကာမွာ ရွယ္ယာေရာင္းစားမယ့္ ကုမၸဏီတစ္ခုကို လြယ္လင့္တကူေပးတာဟာ အၾကံပက္စက္လြန္းပါတယ္။
သူတုိ႔လုပ္မယ့္ပံုစံက ရွင္းပါတယ္။ ေငြနည္းနည္းနဲ႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္မယ္။ ၿပီးတဲ့အခါ ျပည္ပႏိုင္ငံတစ္ခုမွာ ကုမၸဏီကို listed လုပ္ၿပီး ႏိုင္ငံတကာကလူေတြကို ရွယ္ယာေရာင္းမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္တုန္းက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တိုးခ်ဲ႕ဖို႔ သမၼတဦးသိန္းစိန္က ေျမဧကေလးေသာင္းကို ခြင့္ျပဳေပးခဲ့တယ္ဆိုတဲ့ သတင္းထြက္ခဲ့ၿပီး ၾကည့္ျမင္တိုင္တစ္ဖက္ကမ္းမွာရွိတဲ့ ေအးရြာဘက္မွာ ခ႐ိုနီေတြနဲ႔ လုပ္ငန္းရွင္ေတြရဲ႕ ေျမကစားမႈေတြ ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။ ေအးရြာဘက္ျခမ္း ေျမကစားမႈေတြမွာ တစ္ဧက ေငြက်ပ္ ၁၈ သိန္းကေန သိန္း ၁၆ဝ အထိ ျဖစ္သြားခ်ိန္မွာ ရပ္သြားၿပီး တ႐ုတ္ေတြ ဝင္ကစားပါတယ္။ တစ္ဖက္မွာလည္း ရန္ကုန္တစ္ဖက္ျခမ္းကို ကိုရီးယားႏိုင္ငံဘက္က တံတားထိုးမယ့္ အစီအစဥ္ကို ရပ္ဆိုင္းလိုက္ပါတယ္။
အဲဒီအခ်က္ေတြကလည္း အခုထုတ္ေျပာလာတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းအတြက္ ႀကိဳတင္အကြက္ခ်စီမံကိန္း ျဖစ္ႏိုင္ပါတယ္။
(၉)
အခုလုပ္မယ့္ စီမံကိန္းအရ ၾကည့္ျမင္တိုင္၊ ဆိပ္ႀကီးခေနာင္တိုနဲ႔ တြံေတးၿမိဳ႕နယ္ေတြအျပင္ ေနာက္ထပ္ ဒလ၊ ကြမ္းျခံကုန္း ပယ္လယ္ထြက္ေပါက္အထိ ထပ္ခ်ဲ႕ႏိုင္တဲ့ ဧရိယာေတြ ရွိေနတယ္။
ေနာက္ၿပီး ဒီေနရာဟာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ႏွလံုးသည္းပြတ္တင္ မကဘူး။ တိုင္းျပည္မွာ ေျမေနရာအက်ယ္ဆံုးနဲ႔ တန္ဖိုးအရွိဆံုးေျမေနရာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါကို လက္လြတ္စပယ္ ေရာင္းစားခဲ့တာက လံုးဝမျဖစ္ႏိုင္ဘူး။ အခုျဖစ္ေနတဲ့ပံုစံက ေရာင္းစားစရာမရွိေတာ့ ေနာက္ဆံုး ပင္လယ္ဘက္ထြက္ေပါက္ကို ေရာင္းစားသလို ျဖစ္ေနပါတယ္။
စီမံကိန္းရဲ႕ ေနာက္ကြယ္မွာ တ႐ုတ္ကုမၸဏီေတြ ရွိႏိုင္တာျဖစ္လို႔ တိုင္းျပည္ရဲ႕ အခ်က္အခ်ာ၊ ဆိပ္ကမ္း၊ ပင္လယ္နဲ႔နီးတဲ့ ထြက္ေပါက္တစ္ခုကို လက္လြတ္စပယ္ ေရာင္းစားခဲ့ျခင္းရဲ႕ ေနာက္ကြယ္က ကိစၥေတြကို စံုစမ္းေဖာ္ထုတ္ရပါမယ္။
အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီ ဆိုေပမယ့္ ဒီေနာက္ကြယ္မွာ တ႐ုတ္ေတြပဲ ရွိႏိုင္ပါတယ္။ ဒီစီမံကိန္းကို ျပည္တြင္းကလူေတြ မရင္းႏွီးႏိုင္ဘူး။ ဒီေနာက္ကြယ္မွာ ႏိုင္ငံျခားကုမၸဏီတစ္ခုက ေငြေၾကးေထာက္ပံ့မႈ ရွိႏိုင္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေငြေၾကးစံုစမ္းေထာက္လွမ္းေရးတပ္ဖြဲ႕က ပထမဆံုး ေဖာ္ထုတ္ရမယ့္ကိစၥက ဒီစီမံကိန္း ျဖစ္လာပါၿပီ။
စံုစမ္းလို႔ မရဘူးဆိုတာကိုေတာ့ မျဖစ္ႏိုင္ပါဘူး။ ၂ဝ၁၁ ခုႏွစ္တုန္းက အိမ္ျခံေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ကိစၥေတြနဲ႔ အမႈျဖစ္ခဲ့တဲ့ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံသားတစ္ဦးရဲ႕ အမႈကိုေတာင္ ေဖာ္ထုတ္ႏိုင္ၿပီး ျပည္ႏွင္ဒဏ္ေပးခဲ့ဖူးပါတယ္။ သတင္းမီဒီယာေတြရဲ႕ ေနာက္ကြယ္မွာ ဘယ္အဖြဲ႕အစည္းေတြက ေထာက္ပံ့ေနသလဲဆိုတဲ့ အခ်က္သိဖို႔ စံုစမ္းစစ္ေဆးမႈေတြ လုပ္ခဲ့ေသးတာပဲ။
(၁၀)
အခုစီမံကိန္းကို လုပ္ကိုင္မယ့္ အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီက လူေတြရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္မႈေတြကိုလည္း ေဖာ္ထုတ္ရပါမယ္။ လက္ရွိအခ်ိန္ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီလို႔ ေျပာေပမယ့္ အမ်ားပိုင္တာ တစ္ခုမွမရွိေသးဘဲ ခ႐ိုနီေတြပဲ ပိုင္ဆိုင္ထားတာ ျဖစ္ပါတယ္။
အခုေလာေလာဆယ္မွာလည္း တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕ဝင္ေတြနဲ႔ သူတို႔ရဲ႕ မိသားစုဝင္ေတြၾကားထဲမွာ နာမည္ပ်က္ေတြ အမ်ားႀကီးျဖစ္ေနတယ္။ သူတို႔သားသမီးေတြ၊ သူတို႔မိသားစုဝင္ေတြရဲ႕ လုပ္ငန္းေတြက အရမ္းက်ယ္ျပန္႔ေနပါတယ္။ တိုင္းေဒသႀကီးေတြကို အာဏာခြဲေဝေပးတဲ့ အခ်ိန္ကစၿပီးေတာ့ အဂတိလိုက္စားမႈ၊ ျခစားမႈေတြက တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕ဝင္ေတြၾကားထဲမွာ ပ်ံ႕ႏွံ႔ေနတာ ျဖစ္ပါတယ္။
တိုင္းျပည္က ဖြတ္မြဲျပာစု ျဖစ္ရတဲ့အထဲ ရွွိသမွ် သယံဇာတေတြကို ေရာင္းစားလို႔ကုန္လို႔ ေနာက္ဆံုးအခ်ိန္မွာ ဒီဟာကိုပါ ထပ္ေရာင္းစားမယ္။ တိုင္းျပည္ရဲ႕ အသည္းႏွလံုး၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အသည္းႏွလံုး။ ပင္လယ္ဘက္ထြက္ေပါက္ အႀကီးဆံုး အေကာင္းဆံုးေျမေနရာ။ ျမန္မာတစ္ျပည္လံုးမွာ တန္ဖိုးအရွိဆံုး ေျမေနရာကို ေရာင္းစားမယ္ဆိုတာကို လံုးဝလက္မခံႏိုင္ဘူး။ ျပည္သူလူထုက လက္ခံလို႔မရဘူး။
အခုခ်ိန္မွာ အစိုးရအေနနဲ႔ လုပ္ရမွာက စီမံကိန္းနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး စံုစမ္းစစ္ေဆးမႈေတြ လုပ္ရမွာပါ။ ၿပီးမွ စီမံကိန္းလုပ္ကိုင္ခြင့္အတြက္ ျပည္တြင္း၊ ျပည္ပ ကုမၸဏီအားလံုး ပါဝင္မယ့္ Developer ေတြကိုေခၚပါ။ ဒီလိုေခၚၿပီးမွ စီမံကိန္းအတြက္ လြတ္လပ္စြာ ယွဥ္ၿပိဳင္လုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးပါ။ ဒါမွသာလွ်င္ တရားဥပေဒနဲ႔ကိုက္ညီၿပီး မွန္ကန္မွ်တမႈရွိတဲ့ စီမံကိန္း ထြက္ေပၚလာမွာပါ။
(၁၁)
ဒီစီမံကိန္းရဲ႕ တန္ဖိုးဟာ အေကာင္အထည္ေဖာ္ၿပီးသြားရင္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ဘီလ်ံေထာင္နဲ႔ခ်ီၿပီး တန္ဖိုးရွိမယ့္ေနရာ ျဖစ္ပါတယ္။ အခုရင္းႏွီးမွာက ၁၅ ဘီလ်ံပဲ ရွိပါတယ္။
ဒီကိစၥမွာ ေအးရွားေဝါလ္ကုမၸဏီလည္း ပတ္သက္မႈရွိႏိုင္ပါတယ္။ ေအရွားေဝါလ္ေနာက္ကြယ္မွာ တ႐ုတ္ေတြ ပတ္သက္မႈရွိတယ္။ ေငြမည္းေတြ ပတ္သက္မႈရွိတယ္။ သမၼတ႐ံုးဝန္ႀကီး ဦးစိုးသိန္း ပါဝင္ပတ္သက္ေနတယ္ဆိုတဲ့ သတင္းေတြလည္း ထြက္ေနပါတယ္။
ေအးရွားေဝါလ္ကုမၸဏီဟာ တ႐ုတ္ကအဓိကလုပ္ကိုင္ေနတဲ့ စီမံကိန္းေတြမွာ ပတ္သက္ေနပါတယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံ အထက္ပိုင္း ျမစ္ဆံုစီမံကိန္း၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ အလယ္ပိုင္းတစ္ေလွ်ာက္လံုးကို ျဖတ္ၿပီးသြယ္တန္းထားတဲ့ ေက်ာက္ျဖဴ-ကူမင္း ေရနံပိုက္လိုင္းေတြမွာ ပတ္သက္ေနပါတယ္။
အခု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကိုပိတ္ဆို႔ၿပီး ပင္လယ္ထြက္ေပါက္ တစ္ခုလံုးကိုယူမယ့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းမွာလည္း ေအးရွားေဝါလ္ကုမၸဏီက ကင္းကင္းရွင္းရွင္း မရွိျပန္ဘူး။ ဒီသံုးခုစလံုးမွာ ေအးရွားေဝါလ္ကုမၸဏီနဲ႔ တ႐ုတ္လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ပတ္သက္ေနတာဟာ တိုက္ဆိုင္မႈ မဟုတ္ေတာ့ပါဘူး။
ျမစ္ဆံုစီမံကိန္းကိစၥမွာ အက်ိဳးအျမတ္ေတြကို တ႐ုတ္ဘက္ ရႊန္းရႊန္းေဝေျပာခဲ့ပါတယ္။ လက္ပံေတာင္းေတာင္ စီမံကိန္းမွာလည္း ဒီအတိုင္းပါပဲ။ လက္ေတြ႕မွာ ျဖစ္မလာပါဘူး။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းကိစၥမွာလည္း ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ဦးလွျမင့္က အက်ိဳးအျမတ္ေတြအေၾကာင္း ေျပာခဲ့တာဟာ ျမစ္ဆံု၊ လက္ပံေတာင္းကိစၥေတြမွာ တ႐ုတ္ေတြေျပာတာနဲ႔ အတူတူလို ျဖစ္ေနပါတယ္။
အထူးသျဖင့္ ျမစ္ဆံုစီမံကိန္း၊ လက္ပံေတာင္းေတာင္စီမံကိန္း၊ ရထားလမ္းစီမံကိန္း အစရွိတဲ့ တ႐ုတ္စီမံကိန္းေတြနဲ႔ ပတ္သက္လာရင္ ဒီစီမံကိန္းမွာ ပါဝင္ပတ္သက္ခဲ့သူေတြဟာ ျပည္သူေတြကို နလပိန္းတံုးလို ထင္ခဲ့တာလား။ တစ္တိုင္းျပည္လံုးကို နလပိန္းတံုးလို ထင္ခဲ့တာလား။ အခု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းဆိုၿပီး ရန္ကုန္ကို တ႐ုတ္ေတြ ေရာက္လာၿပီလား။ ျပည္သူေတြက နလပိန္းတံုးေတြ မဟုတ္ပါဘူး။
ေထြေထြထူးထူး ကိုေရႊထူး 